夫妻用公积金买房，离婚时房产怎么分？

夫妻使用公积金共同购房，离婚时房产分割主要看购房资金来源和产权登记情况。如果房产登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产，原则上平均分割。若只登记在一方名下，但购房时使用了双方公积金，这部分资金会被视为共同出资，离婚时需对相应份额进行补偿。公积金贷款部分需要特别注意，婚后还贷金额及对应增值部分属于共同财产。即使房产登记在一方名下，另一方也有权主张分割还贷部分。实际操作中，法院会综合考虑还款来源、婚姻存续期长短等因素作出判决。对于婚前使用公积金购房的情况，若婚后共同还贷，房产归属方需给对方适当补偿。补偿金额计算通常包括已还贷款本金、利息及相应房产增值部分。建议保留好购房合同、还款凭证等材料，这些在分割财产时都是重要依据。如果双方能协商一致，可以通过签订财产分割协议解决。协商不成，可以向法院提起诉讼。需要注意的是，公积金账户余额也属于夫妻共同财产，离婚时未使用的余额同样需要进行分割。- AI整理生成 - 收起