收房时发现新房有问题怎么办？

收房时发现新房存在质量问题不必慌张，这是购房者正当行使权利的重要环节。建议先查看开发商提供的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这两份文件会明确房屋保修范围和期限。对于墙面空鼓、门窗变形等常见问题，可要求开发商在限期内维修；若出现主体结构安全隐患等严重问题，购房者有权拒绝收房并要求退房或赔偿。实际操作中应当场填写《房屋验收表》并拍照留存证据，详细记录问题部位和程度。若开发商推诿责任，可向当地建设工程质量监督部门投诉，必要时通过司法途径解决。需要注意的是，验房时最好携带专业验房师，他们能发现普通人容易忽略的隐蔽工程问题。- AI整理生成 - 收起