遇到卖家把同一套房卖给多人怎么办？

遇到一房多卖的情况确实令人头疼，但可以通过法律途径维护自身权益。关键在于第一时间固定证据，包括购房合同、付款凭证、房屋现状照片等材料。如果已经办理网签备案，这套房在法律上会优先认定归你所有；若尚未网签，需要证明自己属于善意购买方且已支付合理对价。建议立即向房屋所在地法院提起诉讼，申请财产保全。根据相关规定，恶意一房多卖的卖家可能面临刑事处罚。对于已经完成过户的后续买家，如果能证明其明知存在前手交易仍恶意串通，可以主张后续交易无效。实践中要注意保存与中介、卖家的沟通记录，尤其是能证明对方存在欺诈故意的证据。房管部门的登记信息查询记录也很重要，它能清晰反映房屋交易的时间线。这类纠纷处理周期较长，建议同步考虑追究卖家的违约责任。- AI整理生成 - 收起