夫妻贷款买房离婚后，房贷和房产怎么处理？

夫妻共同贷款买房后离婚，房产和房贷的处理需要结合实际情况。若房产登记为夫妻共同所有，离婚时双方可协商分割，常见方式是一方获得房产并承担剩余贷款，同时补偿另一方相应份额。协商不成可向法院起诉，法院会综合考虑还贷情况、子女抚养等因素判决。房贷方面，即使离婚后房产归一方所有，银行仍可能要求双方共同承担还款责任，因为贷款合同不会因离婚自动变更。建议及时与银行沟通变更贷款人，否则未获得房产的一方可能面临信用风险。若房产尚未取得产权证，处理起来更为复杂，需等产权明确后再行分割。对于婚前购房婚后共同还贷的情况，房产一般归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予补偿。实际操作中建议保留好购房合同、还款凭证等证据，以便维护自身权益。不同地区司法实践可能存在差异，遇到具体问题可咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起