宅基地拆迁要注意哪些关键问题？

宅基地拆迁涉及农民切身利益，需要重点关注几个方面。补偿标准是核心问题，通常包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费等，不同地区标准差异较大，需参照当地最新政策文件。房屋权属证明必须齐全，宅基地使用证、建房审批手续等材料缺失可能影响补偿资格。安置方式要提前协商，货币补偿与产权调换各有利弊，需结合家庭实际情况选择。拆迁协议条款务必逐条核实，特别是补偿金额、支付时间、过渡安置等关键内容，口头承诺一定要落实到书面协议。家庭成员内部要达成一致，避免因分配问题产生纠纷。若对评估结果有异议，可申请复核或要求第三方机构重新评估。整个过程中要注意保留所有书面材料，包括通知、公告、协议等，这些都是后续维权的重要依据。遇到强制拆迁等特殊情况，要及时通过合法渠道反映诉求。- AI整理生成 - 收起