银行贷款批不下来导致买房违约该怎么处理？

遇到银行贷款批不下来导致买房违约的情况，需要结合合同约定和实际情况灵活处理。购房合同通常会约定贷款失败的后续条款，比如是否允许更换银行重新申请，或需转为一次性付款。若合同未明确，买卖双方可协商解除合同，但需注意违约责任。 开发商或卖家一般会要求购房者承担部分违约金，具体比例需参考合同条款。如果因政策调整等不可抗力导致贷款失败，购房者可以主张减免责任。建议保留银行拒贷证明等材料，作为协商依据。若争议较大，通过调解或诉讼解决时，法院会综合合同履行情况、双方过错程度等因素裁判。 为避免类似风险，签约前应充分评估自身贷款资质，可提前与银行沟通预审。合同中最好补充“贷款失败无责解约”条款，降低交易风险。- AI整理生成 - 收起