离婚时贷款房卖了钱怎么分？

离婚时贷款房产分割需要综合考虑购房资金来源、还贷情况以及产权登记等因素。若房产是婚后共同购买，即便登记在一方名下，原则上也属于夫妻共同财产。分割时需先扣除剩余贷款，剩余价值部分由双方协商分配，协商不成可请求法院根据实际情况判决。对于婚前一方首付、婚后共同还贷的情况，房产归属需区分对待。首付款部分归购房方所有，共同还贷及对应增值部分则按夫妻共同财产处理。实际操作中，法院会结合还贷比例、婚姻存续时间等因素酌定补偿金额。值得注意的是，若房产涉及父母出资，需根据出资性质判断。明确赠与一方的属于个人财产，未明确约定的可能视为对夫妻双方的赠与。处理此类问题时，建议保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等材料，便于厘清财产归属。- AI整理生成 - 收起