收到购房定金后该怎么处理？

收到购房定金后需要谨慎处理，这是保障交易安全的重要环节。买方支付定金后，卖方应出具书面收据，明确标注款项性质、金额、交易标的物及违约责任等关键信息。定金金额通常不超过总房款的20%，超出部分可能不被法律支持。买卖双方应尽快签订正式购房合同，将定金转为购房款的一部分。如果买方违约，卖方有权没收定金；若卖方违约，则需双倍返还定金。实际操作中建议通过资金监管账户交接款项，避免直接现金交易带来的风险。对于二手房交易，建议核实房产证真伪并确认是否存在抵押、查封等情况。新房交易则要查看开发商是否具备预售许可证等资质文件。任何口头承诺都应落实到书面合同中，防止后续纠纷。- AI整理生成 - 收起