一房二卖，先签合同的A能打赢官司拿到房产证吗？

一房二卖纠纷中，先签合同的A能否胜诉取决于多个关键因素。合同签订时间虽然是重要证据，但并非唯一决定因素。如果A的合同已完成网签备案，法律通常会优先保护网签方的权益，因为网签具有公示效力，能有效防止开发商二次销售。若未网签但A已支付全部房款并实际占有房屋，法院也可能判令继续履行合同。房产证办理以物权登记为准，即使A先签合同，若开发商已将房产过户给后签约方且完成登记，后签约方反而会取得法律认可的所有权。这种情况下A只能主张解除合同并要求赔偿，无法直接取得房产。实际操作中，建议购房者签约后立即办理网签备案，督促开发商及时过户，同时保存付款凭证、交接单等全套证据。遇到开发商一房二卖，购房者要尽快采取财产保全措施，防止房屋被转移。司法实践中，恶意串通的后续买家往往不受保护，但善意的第三方买家权利可能被优先保障。这类案件举证复杂，建议尽早准备完整的证据链，包括合同、付款记录、沟通记录等。- AI整理生成 - 收起