夫妻不离婚买房能只写一个人名字吗？

夫妻婚姻存续期间购房，房产证上可以只登记一方姓名。这种情况在法律上属于夫妻共同财产，即便只写了一个人的名字，只要是用婚后共同财产购买的，原则上配偶也享有同等权益。实际操作中，部分开发商会要求非主贷人配偶签署放弃产权声明，这类文件通常仅针对贷款责任划分，不影响房产的共有属性。若想真正实现房产个人所有，需满足特定条件：要么使用婚前个人财产全款购买且保留完整资金证明，要么配偶签署书面协议明确放弃产权。值得注意的是，按揭购房时由于涉及共同还贷，即使登记在一方名下，婚后还贷部分及其增值仍属共同财产。资金流水证明非常关键，尤其是使用现金购房的情况。建议购房时通过银行转账保留支付凭证，避免现金交易带来的举证困难。对于有特殊财产约定的夫妻，最好提前办理公证手续，以免日后产生纠纷。- AI整理生成 - 收起