离婚时还建房该怎么分？

离婚时还建房的分割需要结合房屋性质和取得时间综合判断。如果还建房属于夫妻共同财产，比如婚后共同出资购买或建造的，原则上应平均分割。若是婚前一方个人财产转化而来，比如婚前个人房屋拆迁后获得的还建房，通常仍归原产权人所有，但婚后共同还贷或装修增值部分需给予另一方补偿。还建房若尚未办理产权证，分割时需注意区分安置对象。如果拆迁补偿考虑了夫妻双方的人口因素，那么对应的安置面积属于共同财产。若仅按原房屋面积置换，则更倾向于认定为一方的个人财产。实际操作中，法院会审查拆迁协议的具体条款。对于登记在子女名下的还建房，一般不能作为夫妻财产分割，除非能证明登记行为属于恶意转移财产。涉及农村宅基地上的还建房，还需考虑集体经济组织成员资格问题。建议双方先协商处理，协商不成可提供拆迁协议、出资证明等材料通过法律途径解决。- AI整理生成 - 收起