离婚时还有贷款的房子能分割吗？

离婚时还有贷款的房子能否分割要看具体情况。如果房子是婚后购买，通常属于夫妻共同财产，即使有贷款也可以分割。分割方式一般有两种：一种是协商由一方继续还贷并拥有产权，同时给另一方相应补偿；另一种是卖掉房子，先还清贷款再分配剩余款项。若房子是婚前购买且登记在一方名下，婚后共同还贷，那么产权归登记方，但共同还贷部分及增值部分需要补偿给对方。实际操作中，法院会考虑还贷情况、房产增值等因素来判定补偿金额。需要注意的是，银行按揭贷款涉及债务问题。即使离婚协议约定了还贷责任，若一方不履行，银行仍可能追究双方责任。建议在分割房产时与贷款银行沟通，协商变更还款人或者提前结清贷款，避免后续纠纷。房产分割既要符合相关规定，也要考虑实际执行的可操作性。- AI整理生成 - 收起