房产证有孩子名字但未签字，银行放款算违规吗？能主张贷款无效吗？
我家房产证上加了孩子的名字，但办理抵押贷款时孩子没签字，银行就直接放款了。这种情况算银行违规操作吗？孩子能不能以未签字为由，要求认定这份抵押贷款合同无效？
其他答案
房产证登记了孩子名字但未签字的情况，需要区分具体情形来处理。若孩子未成年，父母作为法定监护人代为办理抵押贷款是合规的，银行放款不构成违规。监护人代为签署贷款合同具有法律效力，不能因此主张贷款无效。对于已满18周岁的成年人，若房产证有共有权人未亲自签署抵押合同，则可能涉及程序瑕疵。但实践中银行通常会要求所有共有人面签，出现这种情况概率较低。若确实存在未经共有人同意办理抵押的情形，相关权利人可依法提出 展开
2025-08-03 08:33
来自北京市
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