离婚时夫妻一方还贷的房子该怎么分？

离婚时涉及还贷房产的分割需要结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。若房产系婚后购买，无论登记在谁名下，通常视为夫妻共同财产，剩余贷款也属于共同债务。分割时可协商由一方取得产权并承担后续还贷，同时给对方相应补偿；若协商不成，法院可能判归登记方所有，未还贷部分作为共同债务分担。对于婚前购买婚后还贷的情形，产权一般归登记方所有，但共同还贷部分及其增值部分需补偿另一方。补偿金额计算需考虑还贷总额、房屋现值与购买价差额等因素。实际操作中建议委托专业机构评估房屋当前价值，以便合理分割。需要注意的是，若父母出资参与还贷，需明确是赠与还是借款，这会影响财产分割比例。相关凭证如转账记录、借条等要妥善保存。离婚协议中应当明确约定房产归属、贷款偿还责任等条款，避免日后纠纷。- AI整理生成 - 收起