经济适用房和安置房的区别

关于经济适用房和安置房的区别的问题,华律网律师从法律角度分析如下:经济适用房和安置房存在以下区别:1. 性质:经济适用房是具有社会保障性质的商品住房,面向中低收入家庭供应。安置房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。2. 产权:经济适用房一般在购买一定年限后,补交土地出让金等费用后可取得完全产权。安置房的产权情况较为复杂,有的是全产权,有的可能在一定期限内限制交易,具体依当地政策而定。3. 申请条件:申请经济适用房需符合当地规定的收入、住房等条件标准。安置房通常是被拆迁人基于拆迁安置政策获得,无需申请,但可能有特定的安置对象范围。4. 交易限制:经济适用房在规定年限内转让受限,一般需满足一定条件并补交差价。安置房的交易限制因类型而异,部分可能在取得产权一定年限后可正常交易,部分限制更严格。5. 土地性质:经济适用房土地为划拨性质。安置房土地性质多样,可能是划拨,也可能是出让,取决于具体的拆迁项目和土地来源。 收起

1. 性质不同:- 经济适用房是政府为解决中低收入家庭住房困难而提供的具有社会保障性质的住房,由政府组织建设,购房人拥有有限产权。- 安置房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。2. 申请条件不同:- 经济适用房对申请人的收入、资产等有严格要求,需符合当地规定的中低收入标准等条件。- 安置房的申请通常与拆迁相关,被拆迁人根据拆迁政策获得相应安置资格。3. 土地性质不同:- 经济适用房的土地一般是划拨性质。- 安置房土地性质多样,可能是划拨,也可能是出让等,依具体拆迁情况而定。4. 交易限制不同:- 经济适用房在取得完全产权前限制交易,满一定年限补缴土地出让金等费用后可正常交易。- 安置房有的在规定年限内限制交易,有的则可根据当地政策和具体情况确定是否能交易及交易条件。 收起

经济适用房和安置房是两种常见的保障性住房，主要区别体现在供应对象、产权性质和交易限制等方面。经济适用房面向城镇中低收入家庭，由政府提供政策优惠，售价低于市场价，购买需符合严格准入条件。安置房则是因城市规划、土地征收等原因对被拆迁户的补偿住房，供应对象特定。从产权角度看，经济适用房属于有限产权，购房者需住满规定年限并补缴相关费用后才能取得完全产权。安置房产权性质较为复杂，既有完全产权也有部分产权，具体取决于当地政策和拆迁协议约定。交易限制方面，经济适用房转让时需优先由政府回购，补缴土地收益等价款后方可上市交易。安置房若已取得完全产权，交易限制相对较少，但部分地区仍规定优先出售给符合条件的保障对象。两种房屋在贷款政策、税费优惠等方面也存在差异，建议购房前详细了解当地具体规定。 收起