然后我住一个月多就退房了,房东不同意口头协商要多扣我五百而且要在一个月后退钱,这他现在钱还没退房子又租出去了这种情况算房东违约吗

这种情况算房东违约,合同明确规定应三日内退还未发生房租,房东未按约定时间退款且额外多扣钱,违反了合同约定。您可以先和房东再次沟通,表明他的行为违约,要求按合同退还房租。若沟通无果,可保留合同、聊天记录等证据,向法院起诉,通过法律途径维护自身权益。