婚前用投资收益买房算个人财产吗？

婚前用投资收益购买的房产是否属于个人财产，需要结合具体情况分析。如果投资收益来源于婚前个人财产，比如婚前存款的理财收益，那么用这部分资金购买的房产通常视为个人财产。关键在于证明购房资金的来源与婚前个人财产的关联性，建议保留完整的资金流水和交易凭证。若婚后房产有共同还贷或增值部分，情况会变得复杂。即使房产登记在个人名下，婚后共同还贷部分及其对应增值可能被视为夫妻共同财产。房产登记时若只写一方名字，不改变财产性质，但可能影响后续处置权限。涉及到财产分割时，法院会综合考量购房时间、出资比例、还贷情况等因素作出判决。如果双方对财产归属有特殊约定，书面协议能有效避免纠纷。实际操作中建议提前做好财产规划，必要时可寻求专业意见。- AI整理生成 - 收起