付了购房定金却过不了户该怎么处理？

遇到付了定金却无法过户的情况，需要从几个方面分析处理。定金在法律上具有担保性质，若因卖方原因导致交易无法完成，买方有权要求双倍返还定金；若是买方自身问题导致交易失败，定金可能被没收。建议先核查过户受阻的具体原因，常见情况包括房屋存在抵押、产权纠纷、卖方资质不全或政策限制等。可与卖方协商补充履约期限，同时要求对方出具书面承诺。若协商无果，可向当地住房管理部门反映情况，或通过司法途径维护权益。实际操作中要注意保留定金收据、购房意向书等书面证据，这些材料在后续维权中至关重要。市场交易中还存在部分卖方故意隐瞒房屋瑕疵的情况，此时买方需特别注意房屋产权是否清晰，必要时可委托专业机构核查房产登记信息。若发现卖方存在欺诈行为，除要求返还定金外，还可主张相应赔偿。- AI整理生成 - 收起