离婚后房子归一方，需要怎么交税？

离婚房产归属变更涉及的税费问题需要分情况讨论。若房产原为夫妻共同财产，通过离婚协议或法院判决归一方所有，这种情形下办理产权过户时通常不需要缴纳增值税和个人所得税。但要注意，如果房产是离婚后短期内出售的，可能会影响税费计算。办理产权过户时需缴纳契税，税率一般为3%，部分地区可能按1.5%征收。登记费80元左右，工本费10元。若房产仍有贷款，需先结清贷款或办理转按揭手续才能过户。实际操作中建议提前准备离婚证、财产分割协议等材料，到当地不动产登记中心咨询具体流程。需要注意的是，各地执行细则可能存在差异。比如某些城市对离婚后房产过户有年限限制，或要求提供补充证明材料。建议提前了解当地政策，避免因材料不全耽误办理进度。- AI整理生成 - 收起