房子没交全款就收房，算不算违约？

在商品房买卖过程中，开发商要求购房者付清全款后才能交付房屋是常见的交易惯例。若购房者未按合同约定支付全部房款就办理收房手续，这种情况需要具体分析。购房合同中对付款方式和交房条件有明确约定的，双方都应当严格履行。如果合同约定付清全款是交房前提条件，那么购房者未付清款项就收房，开发商有权追究违约责任。不过实际操作中可能存在特殊情况。比如开发商出于销售策略考虑，允许购房者在补足一定比例首付后先行收房，剩余款项按双方新达成的协议分期支付。这种情况下若双方签署了书面补充协议，就不构成违约。但若未经开发商同意擅自收房，可能面临支付违约金等法律后果。建议购房者仔细核对合同条款，与开发商协商解决付款问题。任何对原合同的变更都应当形成书面协议，避免日后产生纠纷。若已发生争议，可依据合同约定和相关规定主张权利。- AI整理生成 - 收起