婚后买房只出了一方的钱，离婚时房产怎么分？

婚后购买的房产即使只由一方出资，通常也会被认定为夫妻共同财产。关键在于购房资金是否来源于婚前个人财产，如果能提供完整的资金流水证明购房款确实来自婚前个人存款，且房产登记在出资方名下，这部分财产可能被认定为个人财产。实际操作中，法院会综合考虑购房时间、出资证明、产权登记、贷款偿还情况等因素作出判决。若无法证明资金来源于婚前个人财产，即便只有一方出资，房产也会按共同财产分割。值得注意的是，婚后共同还贷部分及其增值部分，无论登记在谁名下，离婚时都需要对另一方进行补偿。房产分割时还会考虑子女抚养、双方住房情况等实际因素，并非简单的一分为二。- AI整理生成 - 收起