新房质量出问题能退房吗？

新房出现质量问题能否退房要看具体情况。如果房屋主体结构存在重大缺陷，比如地基下沉、承重墙开裂等影响安全居住的问题，购房者有权要求退房。这种情况下开发商必须承担责任，购房者可以主张解除合同。对于一般性质量问题，比如墙面空鼓、门窗密封不严等，通常不能直接要求退房。开发商有义务进行维修，购房者可以先要求其限期整改。若开发商拒不修复或多次维修仍不能解决问题，购房者可以收集证据，通过协商或法律途径主张相应权利。建议购房者在收房时仔细验房，发现问题立即书面记录并要求开发商确认。若涉及重大质量问题，最好委托专业机构进行鉴定，保留好相关证据材料。退房属于较为严重的维权手段，实际操作中要考虑合同约定、损失赔偿等多方面因素。- AI整理生成 - 收起