婚后买房财产怎么约定最靠谱？

婚后购房财产约定需要兼顾法律效力和夫妻感情。夫妻双方可以签订书面协议明确房产归属，但要注意约定方式。若全款购房，协议中注明出资比例和产权份额即可；若贷款购房，除约定份额外还需明确月供承担比例。协议内容不得损害第三方债权人权益，比如逃避债务的约定可能被认定无效。办理房产证时，建议选择"按份共有"登记方式，将约定份额直接体现在产权证上。需要注意，若父母有出资，最好当时就签订赠与协议明确是赠与自己子女一方，避免日后纠纷。相关协议可以到公证处办理公证，增强法律效力。实际操作中，单纯约定房产归属可能不够全面。建议在协议中加入房屋使用、处分、增值收益分配等条款。比如约定出售房产时需双方同意，或设置优先购买权条款。这类约定要符合公平原则，明显失衡的条款可能被调整。- AI整理生成 - 收起