收房时发现开发商违约该怎么维权？

遇到收房时开发商违约的情况，购房者要保持冷静并注意留存证据。建议立即对房屋现状进行拍照或录像，保存好购房合同、交房通知书等书面材料，这些都是后续维权的重要依据。开发商常见的违约行为包括逾期交房、房屋质量不达标、配套设施未完成等，这些都在合同中有明确约定。购房者可以先与开发商协商解决，要求其承担违约责任。若协商无果，可向当地住建部门投诉，由行政机关介入调解。对于严重的质量问题，可委托专业机构进行鉴定，鉴定费用可要求开发商承担。根据相关规定，开发商违约需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。如果上述途径仍无法解决问题，购房者有权向法院提起诉讼。诉讼时要注意诉讼时效，一般自知道权利受侵害之日起三年内提出。法院判决后开发商拒不执行的，可申请强制执行。整个过程建议咨询专业法律人士，确保维权行为合法有效。- AI整理生成 - 收起