离婚后夫妻共同贷款的房贷该怎么分？

离婚时夫妻共同贷款的房贷分割需要结合实际情况处理。若房产属于夫妻共同财产，房贷通常会被认定为共同债务。双方可以协商由一方继续偿还贷款并拥有房产所有权，同时给予另一方相应补偿。协商不成的情况下，法院会根据还贷情况、房产现值、双方经济能力等因素进行判决。对于仍在还贷期的房产，由于抵押权属于银行，变更贷款人需要取得银行同意。实际操作中，银行可能会要求先结清贷款再办理过户，或者符合条件的情况下办理转按揭手续。如果双方都无力单独承担贷款，可能需要出售房产后分割剩余款项。需要注意的是，即便离婚协议约定了房贷由某一方承担，若该方后续出现断供，银行仍有权向另一方追偿。因此建议在离婚协议中明确违约责任，并及时办理房产过户和贷款人变更手续，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起