签了认购书后，购房定金还能退吗？

认购书签订后能否退还定金需要看具体情况。如果开发商存在违规行为，比如未取得预售许可证、隐瞒房屋重要信息或存在虚假宣传等，购房者有权要求退还定金。这种情况下可以依据相关规定主张权益，通常需要收集相关证据材料。若是购房者自身原因反悔不想购买，定金一般难以退还。认购书本质是预约合同，定金具有担保性质，除非双方协商一致解除。实际操作中，部分开发商会根据项目销售情况酌情处理，但法律上并无必须退还的义务。建议在签订认购书前仔细核查项目五证信息，确认购房资格和贷款条件。对于认购书条款要逐条审阅，特别注意定金处理、违约责任等关键条款。若遇到争议，可向当地住建部门反映或通过法律途径解决。- AI整理生成 - 收起