离婚后房贷必须由一方独自偿还吗？

离婚后房贷如何处理要看具体情况。夫妻共同贷款买房属于共同债务，即使离婚仍需共同偿还。如果双方协商一致，可以约定由一方继续偿还贷款，但银行仍有权向双方追偿。若想彻底解除另一方的还款责任，需要与银行协商变更贷款合同，通常需要符合银行条件并提供新的还款能力证明。房产分割与贷款处理要分开来看。房产归属方取得产权后，理论上应承担相应贷款，但银行债权关系不会因离婚协议自动变更。实际操作中，建议在离婚协议中明确约定还款责任，同时通过公证等方式固定证据。若出现断供情况，未取得房产的一方可能因征信连带责任受到影响。对于婚前购房婚后共同还贷的情况，离婚时取得房产的一方需对共同还贷部分给予补偿。具体补偿金额要考虑房屋增值因素，通常按还贷本息占购房总成本的比例计算。这类情况建议通过专业评估确定合理补偿数额，避免日后纠纷。- AI整理生成 - 收起