我买了一个二手房,没有过户,房东欠别人钱,现在房子被北京法院查封

如果房东愿意偿还债务以解除查封,您应与房东明确偿还债务的计划和时间表,并确保有书面协议。同时,关注法院解封的进程,一旦房子解封,立即与房东办理过户手续。若房东资金不足,您可考虑是否愿意垫付部分款项,但需确保有充分的保障措施,如签订协议、设立第三方监管账户等。