婚前买的房子婚后换新房，离婚时怎么分？

婚前购买的房产属于个人财产，婚后置换新房时情况会变得复杂。关键在于新房购房款来源和产权登记方式。如果全部使用婚前房产出售所得款项购买，且登记在个人名下，通常仍视为个人财产。若婚后有共同还贷或装修投入，配偶可主张相应补偿。若新房登记为夫妻共同共有，即使使用婚前财产支付部分房款，法院可能认定为夫妻共同财产。这种情况下，离婚分割时会考虑出资比例、婚姻存续时间等因素综合判定。建议保留完整的购房凭证、银行流水等证据，这对财产认定至关重要。实际操作中还要考虑地区差异，不同地方法院对类似案件的判决可能存在差别。如果置换时添加了配偶名字，或使用婚后收入共同还贷，都会改变房产属性。遇到具体纠纷时，需要结合购房合同、付款记录等材料具体分析。- AI整理生成 - 收起