离婚时夫妻房产怎么分？民法典这样说

离婚时房产分割需要结合房产购买时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。若房产是婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产不予分割。婚前贷款购房婚后共同还贷的情况，法院一般会将房产判归登记方所有，但对共同还贷及增值部分需给予另一方补偿。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，离婚时应当均等分割。如果父母在子女婚后出资购房，明确表示赠与一方且登记在该方名下，可视为个人财产。实际操作中还需考虑子女抚养、双方经济状况等因素，法院可能适当照顾抚养子女一方。房产分割纠纷建议双方先协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。法院会依据相关规定，结合财产来源、婚姻存续时间、对家庭贡献度等情况作出判决。涉及复杂产权关系的，建议提前收集购房合同、付款凭证、贷款记录等证据材料。- AI整理生成 - 收起