买房交了定金，哪些情况下可以要求退还？

定金能否退还主要看合同约定和实际情况。如果开发商存在违规行为，比如未取得预售许可证就收取定金，或者提供的房源信息与实际情况严重不符，购房者有权要求退还。另一种情况是双方在认购书中明确约定了无条件退定条款，这种情况下也可以退还。从法律角度看，定金具有担保性质，正常情况下如果买方单方面违约，定金可能不予退还。但如果是卖方违约，比如突然涨价或拒绝签订正式合同，买方不仅可以要回定金，还可以要求双倍返还。实际操作中建议先与开发商协商，协商不成可以向住建部门投诉或通过法律途径解决。签订认购协议时要特别注意条款内容，最好明确约定定金退还条件。保留好付款凭证和宣传资料等证据，这对后续维权很重要。遇到开发商拒不退还的情况，可以凭借这些证据主张权利。- AI整理生成 - 收起