离婚时共同借款买的房子怎么分？

离婚时共同借款购买的房产分割需要综合考虑多个因素。房产登记在谁的名下会影响分割方式，如果登记在双方名下，原则上应认定为夫妻共同财产。共同还贷部分及其增值部分通常属于夫妻共同财产，离婚时应当进行分割。对于首付款来源，如果是婚前一方支付且登记在个人名下，这部分可能认定为个人财产，但婚后共同还贷部分仍需分割。实际操作中，双方可以协商处理，协商不成由法院判决。法院会考虑房产登记情况、出资比例、婚姻存续时间、子女抚养等因素作出裁判。若房产尚有贷款未还清，分割时需明确后续还款责任，通常由取得房产的一方承担剩余贷款，并对另一方给予相应补偿。需要注意的是，房产分割与债务承担是相关联的。即便房产判归一方所有，债权人仍有权向双方主张债权。建议在处理此类问题时，既要考虑财产分割，也要妥善安排债务承担，必要时可寻求专业意见。- AI整理生成 - 收起