二手房发生过死亡事件，买家能要求退房吗？

从法律角度看，房屋内发生过死亡事件并不构成法定退房理由。相关规定主要关注房屋权属清晰和交易合法性，对房屋历史事件没有硬性规定。不过这种情况需要分具体情形来看待，如果是凶杀等非正常死亡事件，部分地方法院可能酌情支持解除合同。实际操作中，关键要看三点：一是买卖双方是否在合同中明确约定相关条款，比如明确要求披露房屋历史情况；二是卖方是否存在故意隐瞒重大信息的行为；三是该事件是否对房屋实际使用价值产生实质影响。如果卖方故意隐瞒重要事实，可能构成欺诈，买家可以主张撤销合同。建议买家在购房前主动询问房屋历史，并将特殊要求写入合同条款。看房时也可以向物业、邻居等多方了解情况。如果已经签约后发现卖家隐瞒重大信息，注意保存证据，通过协商或法律途径解决。每个案件具体情况不同，需要结合证据材料具体分析。- AI整理生成 - 收起