离婚时房子还有贷款，怎么把房产过户给孩子？

离婚时房产涉及贷款需要过户给孩子的情况比较复杂，需要多方协调处理。如果房产仍有未结清贷款，银行作为抵押权人通常不允许直接变更产权人，必须先行结清剩余贷款才能办理过户手续。实际操作中可以先由夫妻双方协商确定还款方案，可以通过一次性还贷、转按揭或由新产权人重新申请贷款等方式解除抵押状态。完成解押后，双方需携带离婚协议或法院判决书等材料，共同到不动产登记中心办理赠与或买卖过户手续。需要注意的是，将房产过户给未成年子女时，虽然法律允许，但后续处置会受到限制，父母不能随意出售或抵押子女名下的房产。过户过程中会产生契税、个税等费用，具体金额与房屋评估价和当地政策有关。建议提前咨询当地房管部门和税务机构了解详细流程。- AI整理生成 - 收起