夫妻共同还贷12万，离婚时这笔钱该怎么分？

夫妻共同还贷部分在离婚分割时需区分不同情况处理。婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时原则上应均等分割。实际操作中，若房产登记在一方名下，获得房产的一方需向另一方补偿共同还贷本息的一半及相应增值部分。计算增值部分时，通常以还贷总额占购房总成本的比例，乘以离婚时房产市场价值与购房成本的差额。例如总购房成本100万，共同还贷12万占比12%，若房产增值到150万，增值部分50万的12%即6万需纳入分割范围。需要注意的是，婚前首付及婚前还贷部分属于个人财产，但婚后还贷无论资金来源于哪方收入，均视为共同还贷。若双方对补偿金额协商不成，可委托专业机构进行评估。- AI整理生成 - 收起