父亲离婚时房产该怎么分割？

夫妻离婚时房产分割主要看房屋产权来源和登记情况。婚后共同购买的房产属于夫妻共同财产，原则上应平均分割。如果房产是一方婚前全款购买且登记在个人名下，则属于个人财产，离婚时不参与分割。若婚前首付婚后共同还贷，产权登记在支付首付一方名下的，共同还贷部分及相应增值部分需补偿另一方。父母出资购房的情况较为复杂。婚后由一方父母全款出资购房，登记在出资方子女名下的，视为对子女个人的赠与，属于个人财产。双方父母共同出资购房的，无论登记在谁名下，通常按出资比例分割。实际操作中建议双方协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。法院会综合考虑购房出资、还贷贡献、婚姻存续时间、子女抚养等因素作出判决。涉及房产分割最好保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料。- AI整理生成 - 收起