二婚老公想把房产留给现任妻子，该怎么操作？

关于二婚配偶想将房产留给现任妻子的情况，需要从产权归属和处置方式两方面考虑。如果房产属于婚前个人财产，产权人有权通过遗嘱或赠与方式自由处置；若属于婚后共同财产，则需先明确配偶的产权份额。办理房产赠与需注意，夫妻间赠与可免征个人所得税，但需缴纳契税（税率3%-5%）和公证费。建议提前办理产权公证，避免后续纠纷。若选择立遗嘱方式，自书遗嘱需亲笔书写签名并注明年月日，公证遗嘱法律效力更高。实际操作中需特别注意两点：一是若房产涉及贷款未结清，需先与银行协商变更还款主体；二是若产权人存在未成年子女等法定继承人，需保留其必要份额。具体流程建议咨询当地不动产登记中心，不同城市可能存在细节差异。- AI整理生成 - 收起