高利率政策持续压制购房需求，但为何现在卖房人的压力反而更大？市场的焦虑者从买房人变成了卖房人，这一转变如何形成？

高利率政策确实持续压制了购房需求，导致市场交易低迷。现在卖房人压力更大，主要是因为购房者的谨慎态度和市场动荡使得房屋难以快速出售。随着市场焦虑从买房人转向卖房人，这一转变主要源于购房需求的减少和卖房人对于降价的不情愿，他们更愿意选择撤房以保持价格稳定，这进一步加剧了库存紧张。同时，经济不确定性增加了市场的整体焦虑情绪，使得卖房人面临更大的压力。因此，市场的天平逐渐倾斜，卖房人成为了新的焦虑群体。- AI整理生成 - 收起

当前高利率环境下，购房需求确实受到抑制，但卖房人压力更大的核心原因在于市场供需关系的结构性变化。一方面，买方因贷款成本高企而观望，导致交易周期拉长，卖家持有房产的时间成本增加；另一方面，房价可负担性恶化使得买家议价能力增强，卖家若坚持高价，可能面临长期滞销。 更深层的原因是市场预期的转变。过去低利率时代，卖家可通过“先售出再置换”或等待涨价获利，但如今经济不确定性加剧，房产流动性骤降。许多卖家担心降价会引发资产贬值预期，选择撤房惜售，反而加剧了库存紧张与交易僵局。这种“越等越难卖”的困境，放大了卖方的焦虑，形成买卖双方互相牵制的恶性循环。- AI整理生成 - 收起