美国重要房价指数连续三个月下跌，国内房价何时能迎来实质性回落？

根据提供的信息，虽然美国房贷利率近期出现小幅波动且二手房交易量下跌，但文中并未直接提及“美国重要房价指数连续三个月下跌”这一具体情况。不过，从房贷利率上升、交易量下滑等现象可以推测，房地产市场可能正面临调整压力。至于国内房价何时能迎来实质性回落，这取决于多重因素，包括通胀控制、政府政策、经济整体表现等。鉴于当前通胀风险和财政赤字问题，专家预计利率短期内仍将维持高位，这可能延缓房价实质性回落的时间。- AI整理生成 - 收起

国内房价走势受多重因素影响，不能简单类比美国市场。当前国内房地产市场正处于深度调整期，各地分化特征明显。从供需关系看，部分三四线城市库存压力较大，房价已出现自发回调；而一线和强二线城市由于人口流入和资源集聚效应，核心区域房价仍具支撑。政策层面坚持"房住不炒"定位，通过差异化信贷、限购优化等措施促进市场平稳发展。实质性回落可能呈现区域梯次特征，非热点城市会率先调整，但需注意优质地段房产仍具抗跌性。市场回归理性需要时间，预计未来12-18个月将逐步完成价值重估，具体时点还要观察土地市场、居民收入预期等关键指标的变化。- AI整理生成 - 收起