拆迁安置属于什么房

拆迁安置房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。从性质上看,拆迁安置房有多种类型。一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。这类房屋一般是5年内不得上市交易,满5年后,其产权性质会变为普通商品房。另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。拆迁安置房的土地性质可能是划拨土地。与一般商品房相比,在交易、产权等方面存在一些差异。比如,有些拆迁安置房可能存在交易限制,上市交易需满足一定条件等。在购买拆迁安置房时,要特别注意审查房屋产权情况、交易风险等。如果涉及纠纷,需依据相关法律法规确定房屋性质及各方权益,以保障自身合法权益。 收起

拆迁安置房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。这类房屋通常在房屋性质上较为多样。有些拆迁安置房属于保障性住房性质,其建设目的在于保障被拆迁居民有房可住,满足基本居住需求。比如,一些城市为了推进老旧城区改造项目,建设的拆迁安置房就带有一定的保障性,面向特定的被拆迁群体,在户型设计、面积标准等方面会有相应规定,以确保居民能够负担得起居住成本。还有些拆迁安置房可能是普通的商品房性质。这一般是在商业开发过程中涉及到的拆迁,开发商通过与被拆迁人协商,以房屋安置的方式进行补偿。这种情况下的拆迁安置房在产权等方面与普通商品房类似,被拆迁人可以按照相关规定办理房屋产权登记等手续,在市场上进行正常的交易流转。总之,拆迁安置房的性质取决于其建设背景、安置政策等多种因素,不同类型的拆迁安置房在产权、交易等方面存在一定差异。 收起

关于拆迁安置属于什么房的问题,华律网律师从法律角度分析如下:拆迁安置房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。1. 性质多样有一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。2. 产权情况通常在拆迁安置协议签订后,被拆迁人会取得相应房屋的权益。对于产权调换的安置房,被拆迁人在办理相关手续后可获得完整产权。购买的安置房如果是通过正规手续交易取得,也能获得合法产权。不过要注意部分安置房存在土地性质等问题可能影响产权完整性。3. 交易限制部分拆迁安置房有限制交易的规定。比如上述提到的配套商品房,在规定期限内不能买卖。即使没有交易限制的安置房,在交易时也要确保手续齐全,避免后续出现产权纠纷等问题。要查看房屋产权证书、土地使用证等相关证件是否完备,按规定办理过户等手续。 收起

拆迁安置房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。其性质有多种情况:1. 若是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。2. 因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房,这类安置房与一般商品房无异,可自由上市交易。拆迁安置房的土地性质可能是划拨土地,也可能是出让土地,这会影响其后续交易等相关事宜。购买拆迁安置房时,要详细了解房屋产权状况、交易限制等,以保障自身权益。 收起

拆迁安置房是指因城市规划、土地征收等需要拆除原有房屋时，政府或开发商为被拆迁人提供的补偿性住房。这类房产性质较为特殊，通常分为两种类型：一种是经济适用房性质，这类安置房需要满足一定条件才能上市交易；另一种是商品房性质，可以直接进入市场流通。安置房的产权认定要看具体安置协议。有些安置房在补缴土地出让金和相关税费后可以转为完全产权，有些则长期受限。购买拆迁安置房需要特别注意房产证办理情况，未取得完全产权的安置房可能存在交易风险。拆迁安置房的价格往往低于市场价，但购买前务必核实房屋性质、产权状况、过户条件等关键信息。建议查看原拆迁补偿协议，确认房屋是否具备上市交易资格，并到房产登记部门查询档案记录。这类房产交易周期可能较长，需要提前做好资金规划。 收起