婚后贷款买房男方还贷，离婚时房产怎么分割？

婚后贷款买房属于夫妻共同财产，即使男方单独偿还贷款，房产分割时仍需考虑双方权益。根据相关规定，无论房产证登记在谁名下，婚后购买的房产原则上应认定为夫妻共同财产。离婚时，法院会综合考虑购房出资、还贷情况、婚姻存续时间等因素进行分割。若男方用个人财产偿还贷款，需提供明确证据，否则仍视为共同还贷。实际操作中，房产通常归登记方所有，但需对另一方进行补偿，补偿金额包括已还贷款及对应增值部分。若双方协商不成，法院可能判令房产共有或进行拍卖分割。需要注意的是，婚前首付部分若能证明是个人财产出资，离婚时可予以扣除。建议保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等材料，以便维护自身合法权益。- AI整理生成 - 收起