夫妻共同买的商铺离婚时怎么分？

夫妻共同购买的商铺在离婚分割时，通常按照共同财产处理。商铺作为经营性资产，分割方式与住宅有所不同，需要综合考虑实际经营情况、产权登记、出资比例等因素。若双方能协商一致，可约定一方继续经营并补偿另一方，或共同出售后分配售房款。若协商不成，法院会根据相关规定进行判决。产权登记在双方名下的商铺，原则上平均分割；若登记在一方名下，需结合购房资金来源、还贷记录等判定产权比例。需要注意的是，商铺涉及租金收益或经营收入，分割时可能需对经营方给予适当倾斜，同时保障另一方的财产权益。对于尚有贷款的商铺，分割时要明确剩余债务承担方式。若一方取得产权，通常需承担后续还贷责任，并向另一方支付折价款。实际操作中，建议委托专业评估机构对商铺现值进行评估，避免价格争议。分割后要及时办理产权变更登记，防止后续纠纷。- AI整理生成 - 收起