买房交了定金却没购房资格，定金能退吗？

能否退回定金要看具体情况。如果购房者在交定金时确实不具备购房资格，但开发商或中介未尽到审核义务，甚至故意隐瞒限购政策，这种情况通常可以要求退还定金。反之，若购房者明知自己不符合条件仍签署协议，开发商也明确告知过政策要求，定金可能难以退回。签订认购协议时，双方对购房资格应有明确约定。协议中若有"因限购导致无法履约可退定金"的条款，可直接依约处理。若无特别约定，需要举证责任划分，证明是哪一方的过错导致交易无法继续。建议与开发商协商解决，协商不成可向住建部门反映。注意保留所有书面材料，包括资格审核记录、沟通录音等证据。部分城市对这种情况有专门处理机制，比如允许延期资格审核或定金暂存监管账户。- AI整理生成 - 收起