夫妻贷款买房离婚后该怎么处理？

夫妻共同贷款购买的房产在离婚时需根据实际情况协商处理。若双方能达成一致，可签订书面协议明确房产归属及贷款偿还责任，并到登记机构办理产权变更手续。协商不成可向法院提起诉讼，法院会综合考虑购房出资、还贷情况、子女抚养等因素作出判决。房产登记在双方名下的，一般认定为共同财产。若一方婚前支付首付且登记在个人名下，婚后共同还贷部分及其增值部分需给予另一方补偿。剩余贷款通常由取得房产所有权的一方承担，需与银行协商变更贷款合同。处理这类问题时要注意，即使离婚协议约定由一方还贷，若该方未按时还款，银行仍有权向另一方追偿。建议在离婚后及时办理贷款合同变更或还清贷款解除抵押，避免影响个人征信。房产分割可能涉及税费问题，提前做好成本测算很有必要。- AI整理生成 - 收起