夫妻共同贷款建的房子，离婚时怎么分？

夫妻共同贷款购买的房产属于典型的夫妻共同财产，离婚时分割需综合考虑房产登记情况、出资比例、还贷贡献等因素。若房产登记在双方名下，原则上应平均分割，但实际操作中法院会结合婚姻存续期间还贷情况、子女抚养权归属等因素适当调整比例。若仅登记在一方名下，只要能证明购房资金来源于夫妻共同财产，同样视为共同财产。对于未还清的贷款，双方可协商由一方继续还贷并取得完整产权，同时给予另一方相应补偿；若协商不成，法院可能判令双方共同承担剩余债务。需要注意的是，即便离婚协议约定由单方还贷，若该方后续违约，银行仍有权向双方追偿。处理这类问题时，建议提前准备好购房合同、贷款凭证、还款记录等材料。若涉及公积金还贷，还需注意相关规定对提取和分割的特殊要求。双方应优先通过协商解决，实在无法达成一致再诉诸法律途径。- AI整理生成 - 收起