商铺租约期间遇到拆迁，租户能获得哪些补偿？

商铺遇到拆迁时，租户能否获得补偿需结合实际情况判断。租户与业主签订的租赁合同中若有明确约定拆迁补偿条款，则按合同执行。若合同未约定，租户可主张的权益通常包括装修损失、停产停业损失和搬迁费用等。装修损失补偿需提供有效凭证，如装修合同、发票等，证明实际投入金额。停产停业损失一般根据商铺经营规模、纳税记录等因素综合评估。搬迁费用则针对设备、货物等实际搬迁支出进行补偿。需要注意的是，这些补偿通常需与业主协商分配，因为土地和房屋的补偿款原则上归属业主。租户应及时关注拆迁公告，与业主保持沟通，必要时可向拆迁部门咨询补偿政策。若协商不成，可通过法律途径维护权益，但需注意收集租赁合同、经营证照、损失证明等关键证据。拆迁补偿涉及多方利益，建议尽早准备材料并理性协商。- AI整理生成 - 收起