一房多卖纠纷中，房子到底该归谁？

一房多卖纠纷中房屋归属问题需要结合实际情况综合判断。关键要看房屋产权登记情况以及各方当事人的行为性质。如果卖方已将房屋过户给其中一位买家并完成产权登记，那么该买家通常会被认定为合法产权人。其他买家只能依据合同向卖方主张违约责任。对于尚未办理过户的情况，法院会重点审查各份合同的签订时间、付款情况、房屋交付状态等因素。已经实际支付全部或大部分房款并合法占有房屋的买家，其权益更容易得到保护。若多位买家均未实际占有房屋，则合同成立在先的一方往往具有优先权。需要注意的是，卖方一房多卖可能涉嫌合同诈骗，情节严重的需承担相应责任。买家在购房时应当及时网签备案并尽快办理过户手续，这样才能有效防范风险。遇到此类纠纷时，建议保存好购房合同、付款凭证等证据材料，通过合法途径维护自身权益。- AI整理生成 - 收起