离婚时怎么把夫妻共有的房产过户给孩子？

夫妻离婚时将共有房产过户给孩子需要双方协商一致。房产属于夫妻共同财产，处置时必须取得双方同意。若协商达成一致，可以签订书面协议明确将房产赠与子女，并到不动产登记中心办理过户手续。办理过户时需准备离婚协议或法院判决书、房产证、身份证明等材料。根据相关规定，这种赠与行为需要缴纳契税等税费，具体标准各地有所不同。如果房产仍有贷款未还清，需先结清贷款或取得银行同意才能办理过户。需要注意的是，未成年人作为受赠人，其名下房产由监护人代为管理，但不能随意处置。父母离婚后，抚养孩子的一方成为主要监护人，但涉及孩子重大财产处置时，仍需另一方监护人同意。建议在协议中明确房产的管理和使用细则，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 - 收起