买房交的定金能退吗？怎样才能要回来？

定金能否退还要看具体情况。如果买方单方面反悔不想买房，开发商有权没收定金，这是常见的交易规则。但如果是开发商存在违约行为，比如未取得预售许可证、隐瞒房屋重大瑕疵等情况，买方可以要求双倍返还定金。想退回定金可以尝试这些方法：检查认购书是否明确约定为"定金"性质，如果是"订金"则有权要求退还；核实开发商是否具备销售资格，证件不全的销售行为本身就违规；协商时注意保留宣传资料、沟通记录等证据，证明对方存在误导或承诺未兑现。实际操作中，部分开发商会同意转为购房款或通过更名方式变通处理。建议与销售负责人耐心沟通，必要时可向住建部门反映情况。要注意的是，走法律途径成本较高，通常适合争议金额较大的情况。- AI整理生成 - 收起