房产证面积和实际面积对不上怎么办？
如果发现房产证上登记的面积和实际测量面积不一致，建议先找专业测绘机构重新测量确认。误差在3%以内的属于正常范围，超过这个比例可以要求开发商补差价或退房。记得保存好购房合同和测量报告作为证据，必要时可以通过法律途径维权。
其他答案
房屋实测面积与房产证登记面积存在差异是购房过程中常见问题。当误差绝对值在3%以内时，双方应按合同约定单价据实结算差价。若面积误差超过3%，购房者有权要求解除合同并主张返还已付房款及利息，也可选择继续履行合同——对于超出3%部分的房款由开发商承担，所有权归购房者；不足部分则开发商需双倍返还差价。出现这种情况时，建议先与开发商协商沟通，要求其提供专业测绘报告。协商不成可向当地住建部门投诉，或通过司法途 展开
2025-07-31 05:59
来自北京市
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